小區公共綠地被業主占 如何維護權益？
2018/8/16 9:34:28??????點擊：
家里有一個小庭院能夠種菜養花，這里不少人的夢想。一些住在住宅樓一樣的業主為了實現自己的庭院夢想，悄悄地在自家前后安裝了圍欄將公共綠地變成了自家的庭院。如果一個住宅小區有一兩戶住戶侵占公共綠地私建庭院，其他住戶也會爭相仿效。有的住戶甚至還在圍起的花園里建起涼亭，假山、小橋，挖水池養魚。其他住戶對于這種侵占公共綠地的行為是很有意見的，覺得小區公共綠地被占用，他們的權益受到侵犯。有的住戶甚至以物業公司管理不力為由，拒絕交物業費。這是讓小區物管棘手的問題，而化解業主之間的矛盾的關鍵就是制止小區里某些住戶的圈地亂搭亂建行為。
法律人士表示，根據中華人民共和國《物權法》第六章、第七十三條相關規定，園區規劃內的綠地歸全體業主共同所有不屬于任何單位及個人，任何單位及個人不得私自占用。對于違規占用綠地的業主，物業公司有權要求其整改并恢復原貌。對于不予恢復的，物業公司可以向上級主管部門上報解決，對情節較嚴重的物業公司可向所屬區域人民法院進行起訴，追究其法律責任。
法律人士還表示，物業公司應該在業主私建花園初期予以制止，不過由于物業公司沒有執法權，業主對于物管下達限期拆除通知單往往不以然。對于此類事件，還是需要監察部門出面，根據《中華人民共和國行政處罰法》向法院提起申請執行。同時，部分業主私自占用綠地侵犯了全體業主的合法權益，全體業主可以走法律途徑解決，應依法要求國家行政機關解決。
法律人士表示，根據中華人民共和國《物權法》第六章、第七十三條相關規定，園區規劃內的綠地歸全體業主共同所有不屬于任何單位及個人，任何單位及個人不得私自占用。對于違規占用綠地的業主，物業公司有權要求其整改并恢復原貌。對于不予恢復的，物業公司可以向上級主管部門上報解決，對情節較嚴重的物業公司可向所屬區域人民法院進行起訴，追究其法律責任。
法律人士還表示，物業公司應該在業主私建花園初期予以制止，不過由于物業公司沒有執法權，業主對于物管下達限期拆除通知單往往不以然。對于此類事件，還是需要監察部門出面，根據《中華人民共和國行政處罰法》向法院提起申請執行。同時，部分業主私自占用綠地侵犯了全體業主的合法權益，全體業主可以走法律途徑解決，應依法要求國家行政機關解決。
- 上一篇：孫祖國：冬賞枝 一個北方樹種嫁到了南方 2018/8/16
- 下一篇：云南保山市第36屆蘭花博覽會成功舉辦 2018/8/16
