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雖然當(dāng)前國家推行的“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)，賦予了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)培育等重任，但“特色小鎮(zhèn)”仍然需要回歸到現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，惟有此，“特色小鎮(zhèn)”才有生命力和競爭力。在如今房地產(chǎn)業(yè)兩極分化、三四線城市房地產(chǎn)業(yè)“去庫存”的背景下，以房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)的“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)非但不可行，而且勢必會導(dǎo)致房地產(chǎn)庫存增加，只有小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色化，才能使“特色小鎮(zhèn)”可持續(xù)發(fā)展。
 
　　小城鎮(zhèn)作為連接城市與農(nóng)村的紐帶，不僅起到了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作用，而且在城鎮(zhèn)化過程中對于大量農(nóng)村富余人口涌入大城市起到“蓄水池”分流作用，也降低了城鎮(zhèn)化社會成本。城鎮(zhèn)化是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)人口的過程，主要有兩條路徑：一是農(nóng)村人口“離土不進(jìn)城”，留在小城鎮(zhèn)，不進(jìn)入大中城市，就近由從事農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，并實(shí)現(xiàn)生活方式改變，由分散居住轉(zhuǎn)為集中居住，享受城鎮(zhèn)居民所能享受的生活便利和社會保障待遇；二是農(nóng)村人口“離土又進(jìn)城”，遠(yuǎn)離原先的熟人社會圈，進(jìn)入大中城市。但中國除了農(nóng)村成功經(jīng)商人士和進(jìn)城的農(nóng)村大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)村參軍人員城市轉(zhuǎn)業(yè)外，廣大農(nóng)村富余人口要真正留在大中城市非常困難，因此，城鎮(zhèn)化的主要途徑是發(fā)展包括縣城在內(nèi)的小城鎮(zhèn)及發(fā)展小城鎮(zhèn)中的內(nèi)生型經(jīng)濟(jì)，只有做大、做強(qiáng)、做實(shí)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，才能順利實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。