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近來開發(fā)商紛紛打出“水景住宅”的旗號吸引人們的眼球。然而，多數(shù)居住區(qū)水景往往建成之前投資很多，人們?nèi)胱⌒^(qū)后便忽視后期的維護(hù)和管理，成為一潭死水。那么如何解決對于居住區(qū)水景工程的全壽命周期管理，包括從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工到物業(yè)管理階段，本文將做一定的分析和研究。


　　1、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段


　　設(shè)計(jì)者應(yīng)在規(guī)劃階段即考慮到水景的時(shí)效性和全壽命周期的管理，設(shè)計(jì)出滿足水景水質(zhì)長期使用的方案及后期養(yǎng)護(hù)管理的可行性。另外，設(shè)計(jì)方案盡量滿足節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保的方針，綜合考慮水源和補(bǔ)水環(huán)節(jié)，能夠充分利用雨水和中水。


　　2、施工階段


　　施工單位應(yīng)和設(shè)計(jì)單位、開發(fā)公司溝通好，利用圖紙會審、技術(shù)復(fù)合和技術(shù)交底的機(jī)會，完成對設(shè)計(jì)方案可持續(xù)性的審核。在進(jìn)行水景環(huán)境效益分析和評價(jià)時(shí)，注意綜合協(xié)調(diào)水景工程與周圍地理?xiàng)l件的關(guān)系，才能因地制宜，最小限度的破壞和改變周圍的生態(tài)環(huán)境。另外，施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，包括水景工程水量、水質(zhì)的控制；對于水景景觀效果的控制和工程安全的控制。


　　3、維護(hù)和管理階段


　　物業(yè)和維護(hù)人員只有全面認(rèn)識到居住區(qū)水景工程的重要性才能明確設(shè)計(jì)者的意圖，貫徹設(shè)計(jì)思想，做好水景工程日常的檢查和養(yǎng)護(hù)，使水景工程在日后的使用階段最大限度的發(fā)揮功用。維護(hù)人員應(yīng)不辭辛勞，旱季加強(qiáng)裂縫、補(bǔ)水系統(tǒng)的檢查，預(yù)計(jì)加強(qiáng)清淤工作。日常巡檢更應(yīng)該一絲不茍，做好檢查水池、溝槽裂縫、水體水質(zhì)、水處理措施等。


　　居住區(qū)水景工程應(yīng)以全壽命管理思路貫穿整個(gè)工程主線，從規(guī)劃階段的節(jié)水環(huán)保思路入手，在設(shè)計(jì)施工階段把握好建造成本、運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)水節(jié)能要求，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。同時(shí)，更應(yīng)該在施工和維護(hù)管理階段堅(jiān)持不懈的做好日常巡檢工作，從而為居民創(chuàng)造出優(yōu)美和諧的人居環(huán)境。