上海加碼整治類住宅 商住房還能火多久
2018/10/12 10:42:47??????點擊：
?天安門西南方向30公里的義和莊地鐵站，被三個商住項目環繞，萬科天地、恒大未來城、泰禾中央廣場。
??這里是北京大興新城的核心區所在。該區域目前除了這三個項目，尚未有其他的相關配套，但是房價已經普遍超過5萬元/平方米。
??北京市住建委網站顯示，萬科天地、泰禾中央廣場以及恒大未來城在售項目所在地塊的土地用途均為商業或辦公，但萬科天地的銷售人員對法治周末記者介紹道，項目交房時有獨立的衛生間和廚房，可以居住；而泰禾中央廣場和恒大未來城的樣板間就設計有臥室、衛生間和廚房。
??恒大未來城的銷售人員則告訴法治周末記者，恒大未來城包括自住房項目和商住項目。
??3月2日，周四，很多購房者在工作日仍聚集在這三個項目的售樓處，法治周末記者粗略統計，下午兩點到四點期間，每個售樓處咨詢購房的人數均在20人以上，其中泰禾中央廣場售樓處還聚集了大量帶客戶看房的中介人員。
??根據地產營銷人統計，在剛剛過去的2月份，北京市商住市場成交3154套，環比上漲73%；大興區商住項目成交1355套，成交面積9.23萬平方米，成交均價50501元/平方米，成交金額46.59億元，其中僅泰禾中央廣場的成交量就達985套。
??這樣的市場熱度在3月份尚未降溫。
??然而在距離北京1000多公里的上海，從今年年初就開始進行著一場整頓商住類項目的行動。從今年年初暫停多個商住項目網簽，到2月份閔行區整頓“類住宅”（即土地用途為商業、辦公或其他非住宅用途，但以住宅形式銷售的項目），上海的商住市場正在被重新洗牌。
??這里是北京大興新城的核心區所在。該區域目前除了這三個項目，尚未有其他的相關配套，但是房價已經普遍超過5萬元/平方米。
??北京市住建委網站顯示，萬科天地、泰禾中央廣場以及恒大未來城在售項目所在地塊的土地用途均為商業或辦公，但萬科天地的銷售人員對法治周末記者介紹道，項目交房時有獨立的衛生間和廚房，可以居住；而泰禾中央廣場和恒大未來城的樣板間就設計有臥室、衛生間和廚房。
??恒大未來城的銷售人員則告訴法治周末記者，恒大未來城包括自住房項目和商住項目。
??3月2日，周四，很多購房者在工作日仍聚集在這三個項目的售樓處，法治周末記者粗略統計，下午兩點到四點期間，每個售樓處咨詢購房的人數均在20人以上，其中泰禾中央廣場售樓處還聚集了大量帶客戶看房的中介人員。
??根據地產營銷人統計，在剛剛過去的2月份，北京市商住市場成交3154套，環比上漲73%；大興區商住項目成交1355套，成交面積9.23萬平方米，成交均價50501元/平方米，成交金額46.59億元，其中僅泰禾中央廣場的成交量就達985套。
??這樣的市場熱度在3月份尚未降溫。
??然而在距離北京1000多公里的上海，從今年年初就開始進行著一場整頓商住類項目的行動。從今年年初暫停多個商住項目網簽，到2月份閔行區整頓“類住宅”（即土地用途為商業、辦公或其他非住宅用途，但以住宅形式銷售的項目），上海的商住市場正在被重新洗牌。
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